مراحل قولنامه تا محضر

از قولنامه تا محضر مراحل ذیل انجام می گیرد:

• در گام اول مراجعه به یک بنگاه معآملات ملکی مورد اطمینان و معتبر که فروشنده واقعی داشته باشد که بسیار مهم است. بعضا مشاهده شده که قصد فروشنده ها پیدا کردن مظنه قیمت ملکشان هست. پس باید دقت کرد.
• گام بعدی توافق کردن با شخص فروشنده و بنگاه یا آژانس معآملات ملکی است در مورد قیمت .
• در وحله بعد نوشتن قولنامه طبق توافق می باشد.
• گام بعد باید دقت کرد که به همان میزان که خریدار در وجه فروشنده چک مینویسد به همان مقدار هم فروشنده برای خریدار چک بنویسد و آن را در اختیار بنگاه یا آژانس املاک قرار دهد. و این همان چک اول می باشد.
• پنجم این است که باید در داخل قولنامه حق فسخ و مبلغی برای آن نوشته شود تا نه خریدار و نه فروشنده اصطلاحا زیر حرف خود نزنند.تعهد دیگر فروشنده به خریدار این است که اگر ملک او در طرح یا در محل گذر باشد حتما به او اطلاع بدهد.
• گام بعد تعیین وقت محضر است که معمول آن بین دو هفته تا یک ماهه است.
• در وحله بعد مشخص کردن زمان برای تخلیه است. تعیین جریمه برای دیرکرد بدین معنی که مثلا اگر فروشنده در موعد مقرر تخلیه نکرد به ازای هر روز خریدار می تواند از او خسارت بگیرد و بالاعکس اگر مثلا خریدار در پرداخت قسط دیرکرد داشت فروشنده سابق می تواند جریمه دیرکرد از او بگیرد.
• در مرحله آخر حق الزحمه بنگاه یا آژانس معآملات ملکی است که بصورت توافقی که بین طرفین است انجام می شود. در نظر داشته باشید که بنگاه معملات ملکی یا آژانس حتما تابلو و کد اقتصادی خاص خود را داشته باشد.