امروز پنجشنبه 01 آذر 1403 http://amlak.cloob24.com
0

سرقت جرمی ریشه دار است و از دیرباز از نواقص هر جامعه شمره می شود.

بنابراین این جرم از گذشته در اسلام با قید شرایط خاصی پیش بینی شده است.

و قانون امروز کشور ما نیز که برگرفته از فقه است و قرآن یکی از منابع اصلی آن محسوب می شود، سرقت را در دو حالت پیش بینی کرده است.

در فقه جرم سرقت در صورت وجود شرایط (چهارده شرط) خاصی محقق می شود، در صورتیکه جرم سرقت واجد این شرایط باشد، مجرم با توجه به احکام مقرر در آن مجازات می شود.
اما در صورتیکه هرکدام از چهارده شرط موجود نباشد، مجازات مجرم تابع بازه حداقل-حداکثر مقرر در قانون و صلاحدید قاضی می باشد.

0

در حوزه املاک و مستغلات جهانی، ترکیه به عنوان مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری در ملک ظاهر شده است. موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد، تاریخ غنی و فرهنگ پر جنب و جوش این کشور، سرمایه گذاران را از گوشه و کنار جهان جذب کرده است. بر اساس آمارهای اخیر مقامات ترکیه، ما بررسی می کنیم که کدام کشورها در سال 2022 بیشترین خانه ها را در ترکیه خریده اند و سرمایه گذاری های قابل توجهی که انجام داده اند.

جذابیت املاک ترکیه

بازار املاک و مستغلات ترکیه در چند سال گذشته رشد و تحول قابل توجهی را تجربه کرده است. مناظر متنوع این کشور، از شهرهای شلوغ گرفته تا مناطق ساحلی آرام، طیف گسترده ای از فرصت های سرمایه گذاری را ارائه می دهد. علاوه بر این، تغییرات قانونی، مانند اعطای شهروندی ترکیه به سرمایه گذاران املاک و مستغلات که معیارهای خاصی را دارند، علاقه خارجی ها به املاک ترکیه را بیشتر افزایش داده است.

**کاوش در داده**

مؤسسه آمار ترکیه (TurkStat) با پشتکار داده‌های مربوط به فروش ملک به خریداران خارجی در سال 2022 را جمع‌آوری کرده است. این آمار یک نمای کلی از کشورهایی ارائه می‌کند که در آن دوره بیشترین علاقه را به املاک ترکیه نشان دادند.

**1. عراق**

به طور شگفت انگیزی، عراق به عنوان سرمایه گذار خارجی پیشرو در املاک و مستغلات ترکیه در سال 2022 ظاهر شد. اتباع عراقی تعداد قابل توجهی ملک در سراسر ترکیه، به ویژه در استانبول، آنتالیا و بورسا خریداری کردند. کل مبلغ هزینه شده توسط سرمایه گذاران عراقی فراتر از همه انتظارات بود و آنها را به بزرگترین مشارکت کنندگان در بازار املاک و مستغلات ترکیه تبدیل کرد.

**2. ایران **

ایرانیان نیز در سال 2022 تمایل زیادی به املاک ترکیه نشان دادند. عواملی مانند نزدیکی، روابط فرهنگی و شرایط اقتصادی مطلوب در ترکیه به سرمایه گذاری قابل توجه آنها کمک کرد. شهرهایی مانند استانبول و آنکارا کانون خرید خریداران ایرانی بودند.

**3. روسیه**

سرمایه گذاران روسی از دیرباز به سواحل مدیترانه ترکیه علاقه مند بوده اند. آنتالیا و شهرهای ساحلی زیبای آن همچنان در سال 2022 خریداران روسی را به خود جذب کردند. آب و هوای گرم و مناظر زیبا، این منطقه را به محبوبیت همیشگی در میان سرمایه گذاران روسی تبدیل کرده است.

**4. افغانستان**

علیرغم شرایط چالش برانگیز ژئوپلیتیک، اتباع افغانستان علاقه قابل توجهی به املاک ترکیه نشان دادند. استانبول با محله های متنوع و اقتصاد پر رونق، مقصد مطلوب خریداران افغان بود.

**5. یمن**

سرمایه گذاران یمنی نیز حضور خود را در بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال 2022 احساس کردند. جذابیت مکان های تاریخی ترکیه، همراه با اقتصاد نسبتاً با ثبات آن، برای خریداران یمنی جذابیت داشت.

**6. عربستان سعودی**

سرمایه گذاران عربستان سعودی همواره در میان خریداران برتر املاک ترکیه قرار گرفته اند. نزدیکی این کشور و روابط قوی اقتصادی با ترکیه جریان مستمر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را تقویت کرده است. استانبول، به ویژه، همچنان مورد علاقه خریداران سعودی است.

**7. کویت**

اتباع کویت به طور فزاینده ای برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به ترکیه روی آورده اند. سبک زندگی جهانی استانبول و مناطق ساحلی آرام در امتداد سواحل دریای اژه و مدیترانه، خریداران کویتی را به دنبال املاک شهری و ساحلی جذب کرده است.

**8. قطر**

سرمایه گذاران قطری به پتانسیل املاک ترکیه با تمرکز بر استانبول پی برده اند. بازار پویای املاک و مستغلات و فرصت های سرمایه گذاری متنوع این شهر، آن را به بهترین انتخاب برای خریداران قطری تبدیل کرده است.

**9. امارات متحده عربی (امارات متحده عربی)**

امارات متحده عربی به طور مداوم در بازار املاک و مستغلات ترکیه مشارکت داشته است. شهرهای ترکیه، به ویژه استانبول، محیط سرمایه گذاری امن و سودآوری را برای اتباع اماراتی فراهم می کند.

**10. آلمان**

آلمان به نمایندگی از جهان غرب، اثر خود را در صحنه املاک و مستغلات ترکیه نیز بر جای گذاشته است. سرمایه گذاران آلمانی از سبک زندگی و پتانسیل اقتصادی ترکیه استقبال می کنند و استانبول همچنان مقصد مطلوبی است.

**مجموع سرمایه گذاری**

مبلغ کل هزینه شده توسط این کشورها برای املاک و مستغلات ترکیه در سال 2022 به رقم قابل توجهی رسیده است که کمک قابل توجهی به اقتصاد این کشور کرده است. این سرمایه‌گذاری‌ها نه تنها به بخش‌های ساخت و ساز و املاک رونق بخشیده است، بلکه اثر موجی در صنایع مختلف مرتبط ایجاد کرده است.

**نتیجه**

بازار املاک و مستغلات ترکیه همچنان به جذب سرمایه گذاران با پیشینه های مختلف ادامه می دهد و بخش پویا و پر رونقی را در اقتصاد این کشور ایجاد می کند. داده‌های سال 2022 نشان می‌دهد که کشورهای خاورمیانه، آسیای مرکزی و حتی بخش‌هایی از اروپا، ترکیه را به‌عنوان مقصد اصلی سرمایه‌گذاری در ملک می‌بینند. از آنجایی که دولت ترکیه به اجرای سیاست هایی که به نفع سرمایه گذاران خارجی است ادامه می دهد، بازار املاک و مستغلات این کشور برای رشد بیشتر در سال های آینده آماده است. هم برای سرمایه گذاران و هم برای کسانی که مایلند ترکیه را خانه جدید خود بنامند، همچنان یک زمان هیجان انگیز است.

0

تحصیل در چین: بروز و بزرگ شدن در خلق آینده

آموزش در خارج از کشور، جذابیت فراوانی دارد و یکی از مقاصد پرطرفدار برای دانشجویان جوان است. در چنین رویدادی، تحصیل در چین به عنوان یک مقصد محبوب و عالی برای آموزش عالی بین‌المللی شناخته می‌شود. چین، با آموزش عالی منحصربه‌فرد و زیرساخت‌های پیشرفته خود، به یکی از مکان‌های برتر برای دانشجویان علاقه‌مند به تحصیل در خارج از کشور تبدیل شده است. ادامه مطلب راهنمای شما خواهد بود تا فواید و مزایای تحصیل در چین را بشناسید.

فرصت‌های آموزشی بی‌نظیر
تحصیل در چین، به شما فرصت بی‌نظیری برای گسترش دانش و توانمندی‌های خود می‌دهد. این کشور، بیش از دو هزار دانشگاه عالی دارد که اکثر آنها ارائه‌دهنده برنامه‌های آموزشی در رشته‌های مختلف هستند. از دانشگاه‌های برتر شناخته شده تا مراکز آموزشی متوسط رتبه، فرصت‌های بیشماری وجود دارد تا شما بتوانید رشته و رشته‌های مورد علاقه خود را انتخاب کنید. این فرصت‌ها شامل دروس تخصصی، تحقیقات علمی و شرکت در پروژه‌های پیشرفته است که کمک می کند تا شما در زمینه تخصصی خود توانمندی کامل بدست آورید.

هزینه‌های سرمایه‌گذاری مقرون به صرفه
یکی از فواید تحصیل در چین، هزینه‌های مقرون به صرفه آن است. در مقایسه با دیگر کشورهای آموزشی، چین هزینه زندگی را توسط خدمات ارزانتری به دانشجویان عرضه می‌کند. خرید مسکن، غذا، حمل و نقل و سایر نیازهای روزمره با هزینه بسیار کمتری انجام می‌شود. علاوه بر این، دانشگاه‌ها و برنامه‌های مختلف ارزانتر از خدمات مشابه در دیگر کشورها آموزش می‌دهند. به جای پرداخت هزینه‌های بالای اقامت و آموزش، شما می‌توانید هزینه جزئی را پرداخت کنید و به دانشگاه‌های برجسته و بین‌المللی وارد شوید.

تجربه فرهنگی منحصربه‌فرد
یک جامعه چند فرهنگی، چالش‌ها و فرصت‌های فرهنگی متنوعی ارائه می‌دهد. تحصیل در چین به شما کمک می‌کند تا به عنوان یک جزء از فرهنگ و مردم چین دستخوش تغییر شوید. امکانات فرهنگی غنی، میراث تاریخی بی‌نظیر و رویدادهای فرهنگی زنده به شما این امکان را می‌دهد تا با فرهنگ چینی در تمام جنبه‌ها ارتباط برقرار کنید. این تجربه حس متفاوتی را به شما می‌دهد و به شما اجازه می‌دهد تا به طور روزمره در فرهنگ چینی شرکت کنید و از تمام مزایای ویژه فرهنگی این کشور بهره‌برداری کنید.

استقلال و استقرار در بازار کار بین‌المللی
خوب‌ها، تحصیل در چین به شما امکان استقلال مالی و حرفه‌ای می‌دهد. با اتمام دوره تحصیلی خود، شما در اختیار مدارک و مهارت‌هایی قرار خواهید گرفت که می‌توانید در سیستم بازار کار جهانی ارائه کنید. در حال حاضر، بازار کار چین رشد پرقدرتی دارد و به سرعت در حال گسترش است. با توجه به برنامه‌های تحصیلی بین‌المللی و دوره‌های حرفه‌ای که به شما ارائه می‌دهد، شما به راحتی می‌توانید در صنایع مختلف از جمله فناوری اطلاعات، علوم، مالی و بازرگانی اشتغال پیدا کنید.

پاره‌ای از فهم قوانین و سیاست‌های بین‌المللی
تحصیل در چین به شما تجربه فهم تفاوت‌های فرهنگی و قوانین مختلف را می‌دهد. به عنوان یک کشور پیشرو در صنعت و توسعه تازه، چین تعهد خود را برای توسعه جهانی نشان داده است. در چین، شما می‌توانید با یک سیستم سیاسی جدید، توانمندی‌های سازمانی و قوانین بین‌المللی متفاوتی مواجه شوید. این تجربه آموزنده به شما کمک می‌کند تا در زمینه‌های دیپلماسی و قانون بین‌المللی دانش بیشتری کسب کنید و مهارت‌های لازم برای همکاری با کشورهای دیگر پیدا کنید.

در نتیجه، تحصیل در چین به شما فرصتی عالی می‌دهد تا در جامعه بین‌المللی رقابت کنید و توانمندی‌ها و تجربه‌های خود را به حداکثر برسانید. فواید و مزایای تحصیل در چین نه تنها شامل یک محیط آموزشی عالی است، بلکه فرصتی است که به شما کمک می‌کند تا مهارت‌ها، دانش و ارتباطات لازم برای ساختن یک آینده موفق را کسب کنید.

0

شرایط بورسیه‌های تحصیلی در چین

بورسیه‌های تحصیلی یک فرصت بی‌نظیر برای ادامه تحصیل در کشورهای خارج از کشور محل زندگیتان است. چین به عنوان یکی از مقاصد محبوب برای ادامه تحصیل، بورسیه‌های فراوانی را برای دانشجویان بین‌الملل ارائه می‌دهد. در این مقاله، به بررسی شرایط بورسیه‌های تحصیلی چین می‌پردازیم و اطلاعاتی کلی را درباره فرآیند اخذ بورسیه و مواد مورد نیاز برای اقدام به این بورسیه‌ها ارائه می‌دهیم.

1. نوع بورسیه‌های تحصیلی در چین:

در چین، می‌توانید از چندین نوع بورسیه‌ های تحصیلی استفاده کنید. بورسیه‌های دولتی که توسط دولت چین ارائه می‌شوند، شامل بورسیه‌های تحصیلی چین، بورسیه‌های خارجی و بورسیه‌های تحصیلی مناطق خاص می‌باشند. همچنین، بسیاری از دانشگاه‌ها و موسسات تحصیلی در چین نیز بورسیه‌های خود را برای دانشجویان بین‌الملل ارائه می‌دهند.

2. مدارک لازم:

برای اقدام به دریافت بورسیه تحصیلی چین، باید مدارک و مستندات لازم را تهیه کنید. این مستندات ممکن است شامل مدرک تحصیلی شما، رزومه، نامه‌های رکنا و گاهی اوقات مدارکی مانند مدرک زبان انگلیسی باشد. هر بورسیه ممکن است مستندات خاص خود را بخواهد، بنابراین بهتر است مطالعه دقیقی درباره مستندات مورد نیاز هر بورسیه انجام دهید.

3. فرآیند انتخاب:

فرآیند انتخاب برای بورسیه‌های تحصیلی چین ممکن است کمی رقابتی و زمان‌بر باشد. دانشگاه‌ها و موسسات مختلفی ممکن است برنامه‌های انتخاب با توجه به معیارهای خاصی داشته باشند، مانند نمره‌های تحصیلی، توانمندی‌های زبانی، تجربه کاری و موارد دیگر. لازم است معیارهایی که برای انتخاب برنده بورسیه‌ها استفاده می‌شوند را بدانید و فرآیند انتخاب را درست طی کنید.

4. مزیت‌های بورسیه‌های تحصیلی چین:

مزیت‌های تحصیل در چین با استفاده از بورسیه‌های دولتی یا بورسیه‌هایی که توسط مؤسسات ارائه می‌شوند، فراوان است. از جمله مزایای تحصیل در چین، می‌توان به دسترسی به برنامه‌های تحصیلی حرفه‌ای و تکنیکی، تکنولوژی‌های پیشرفته، هزینه تحصیلی پایین‌تر و فرصت‌های شغلی بعد از فارغ التحصیلی اشاره کرد. اگر به دنبال تجربه تحصیلی منحصر به فرد و موثر هستید، تحصیل در چین می‌تواند یک گزینه بسیار جذاب برای شما باشد.

5. تجربه شخصی:

از طریق شنیدن تجربه دیگران که از بورسیه‌های تحصیلی چین استفاده کرده‌اند، می‌توانید بیشتر در مورد روند و تجربه تحصیل در چین بدانید. این تجارب شامل موضوعاتی مانند محتوای تحصیلی، زبان هدف، فرهنگ محلی و تجربه زندگی در چین می‌شوند. علاوه بر این، شما می‌توانید با دانشجویانی که به تازگی از بورسیه‌های چین استفاده کرده‌اند، صحبت کنید و نظرات و نکات خود را با آنها به اشتراک بگذارید.

6. نشانی و منابع برای کسب اطلاعات بیشتر:

در پایان، می‌توانید لینک‌ها و نشانی‌های آنلاینی را به منابع معتبر و مفید برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد بورسیه‌های تحصیلی در چین در وبلاگ خود ارائه کنید. این منابع شامل وبسایت‌ها، دستورالعمل‌ها و دفاتر اطلاعات دانشگاه‌ها و موسسات می‌توانند باشند.

در این وبلاگ، سعی کردیم تا به شما یک نگاه کلی درباره شرایط بورسیه‌های تحصیلی چین بدهیم. مطمئناً این یک فرصت خوبی برای ادامه تحصیل در یک کشور پیشرفته است. با مطالعه دقیق و جمع آوری مدارک مورد نیاز، شما هم می‌توانید به دنیای جذاب تحصیل در چین پا گذاشته و رویاهایتان را در این کشور واقعیت بسازید.

0

بورسه تحصیلی چین

سلام به دوستان عزیز و خوانندگان وبلاگ من.

در این پست، قصد داریم در مورد بورسه تحصیلی چین صحبت کنیم و به شما اطلاعاتی درباره فرصت های تحصیلی در چین بدهیم.

چین یکی از کشورهای پیشرو در زمینه آموزش عالی می باشد و به عنوان یک قدرت صنعتی قوی و با تکنولوژی پیشرفته شناخته می شود. بورسه های تحصیلی در چین یکی از بهترین فرصت هایی است که به شما اجازه می دهد دانشگاه های برتر چین را با هزینه های کمتر و در برخی مواقع حتی بدون وجهه یا ارتباط خاص و قوانین سختی تحصیل کنید.

در وبلاگ من قصد دارم با شما اطلاعاتی درباره نحوه اخذ بورسه تحصیلی در چین به اشتراک بگذارم و شما را راهنمایی کنم تا شانس موفقیت خود را در دریافت یک بورسه تحصیلی در چین افزایش دهید.

از مهمترین چیزهایی که برای اخذ بورسه تحصیلی چین باید به آنها توجه کنید عبارتند از:

1. انتخاب رشته تحصیلی: قبل از هر چیز، مطمئن شوید که رشته تحصیلی مورد علاقه خود را به درستی انتخاب کرده اید. همچنین، مطالعه و تحقیق در مورد رشته های محبوب در چین و میزان تقاضا برای آنها نیز مفید خواهد بود.

2. آموزش زبان: دانش زبان انگلیسی و چینی بسیار مهم است. برخی از دانشگاه ها در چین درخواست کنندگان بورسه تحصیلی را ترجمه شده از تمام مدارک تحصیلی خود داشته باشند. همچنین، آموزش زبان مناسب دانش آموزان خارجی به طور معمول یک نیاز است.

3. پیدا کردن موسسات مورد نظر: دریافت لیستی از دانشگاه های برتر چین و مقررات مورد نیاز برای ورود به آنها. شما باید بفهمید که آیا آنها بورسه تحصیلی برای دانش آموزان خارجی ارائه می دهند یا خیر و همچنین شرایطی را بررسی کنید که شما برای ورود به آنها نیاز دارید.

4. اعمال: برخی از موسسات دانشگاهی در چین نیاز به ارائه مدارک تحصیلی، نامه های مرجع، مقالات پژوهشی وامتحانات است. بنابراین، مطمئن شوید که مدارک تحصیلی خود را بطور مناسب آماده کنید.

5. مهارت های شخصی: توسعه مهارت های شخصی خود را از جمله مهارت های رهبری و همچنین تجربه کاری سابقه موفقیت شما را در دریافت بورسه افزایش خواهد داد.

امیدوارم که این اطلاعات به شما کمک کند تا درباره بورسه تحصیلی چین بیشتر بفهمید و بتوانید به بهترین نحو از این فرصت ها بهره ببرید.

در وبلاگ من، به همچنین می توانید اطلاعات بیشتری درباره پروسه و نحوه اخذ بورسه تحصیلی چین پیدا کنید.

0

مدارک لازم برای ویزای چین
مدارک ویزای چین بسته به نوع ویزای درخواستی متفاوت خواهد بود اما به طور کلی مدارک عمومی زیر برای دریافت هر نوع ویزایی ضروری است:

پاسپورت
دو قطعه عکس 6*4 جدید
گواهی تمکن مالی حداقل 400 میلیون تومان برای هر نفر به یورو
تکمیل فرم درخواست ویزا
واچر هتل
رزور بلیط هواپیما
دعوت نامه (در صورت وجود)
دعوت ‌نامه
در صورت داشتن دعوت نامه باید تمامی مشخصات دعوت کننده و نسبت او با فرد متقاضی ویزا و نیز اطلاعات سفر قید شده یا ضمیمه دعوت نامه شود.

مراحل درخواست ویزای چین 2023
به طور کلی مراحل زیر برای دریافت ویزای چین طی می شود:

آماده سازی مدارک ضروری بر اساس هدف سفر
تکمیل فرم ویزای چین برای درخواست ویزا
مراجعه حضوری به سفارت چین و پیگیری روند پذیرش ویزا، پرداخت هزینه ویزا
دریافت ویزای چین
در زمان دریافت ویزا امکان درخواست تمدید ویزا وجود ندارد بلکه باید پس از حضور در چین، این درخواست به اداره ورود و خروج کشور چین ارائه شود.
برای گذراندن مراحل دریافت ویزای چین می توانید خودتان شخصا اقدام کرده و پیگیر امور شوید و یا به این مسئولیت را به آژانس مسافرتی یا کارگزار ویزای چین بسپارید.
این امکان وجود دارد که اگر در ایران نیستید، بتوانید برای دریافت ویزای چین از ترکیه یا هر کشور دیگری که در آن قرار دارید به سفارت چین مراجعه کرده و اقدامات لازم را انجام دهید.

قیمت ویزای چین
در حال حاضر قیمت ویزای چین 1402 طبق تعرفه آژانس مسافرتی قصران گشت به صورت زیر است و شما بدون درگیری برای انجام مراحل دریافت ویزا می توانید ویزای خود را دریافت نمایید.

هزینه ویزای توریستی چین؛ 450 دلار می باشد.
برای ویزای چین قیمت اعلام شده همراه با دعوت نامه تجاری که تائیدیه بارکد دار و به زبان چینی دارد؛ 350 دلار است.
برای اطلاع از شرایط اخذ ویزای چین فوری، با مشاوران ما تماس بگیرید.

مدت زمان اعتبار ویزای چین
ویزای چین نیز مانند هر ویزای دیگری برای مدت مشخصی اعتبار دارد و قبل از اتمام مدت آن باید خاک چین را ترک کرد.
اعتبار ویزای چین 90 روز است اما بیشتر از 30 روز اجازه اقامت داده نمی شود؛ در صورت اقامت بیش از این مدت باید برای تمدید ویزا اقدام کرده و در صورت واجد شرایط بون از نظر سفارت، ویزا تمدید خواهد شد.

مدت زمان جواب دهی ویزای چین
مدت زمان جوابدهی به درخواست ویزای عادی چین 10 روز کاری، مدت زمان جوابدهی به درخواست ویزای فوری چین 6 روز کاری و مدت زمان جوابدهی به درخواست ویزای خیلی فوری چین 3 روز کاری می‌باشد.

0

شرایط ویزای دانشجویی چین چیست؟

مدارکی که برای درخواست ویزای دانشجویی چین نیاز دارید شامل موارد زیر است:

پاسپورت معتبر پاسپورت شما باید تا شش ماه از تاریخ درخواست ویزا معتبر باشد.
یک عکس به اندازه پاسپورت عکسی که در شش ماه گذشته گرفته شده و دارای ابعاد 48 میلی متر در 33 میلی متر است.
فرم درخواست تکمیل شده شما باید فرم درخواست را به صورت آنلاین تکمیل کنید. دست نویس قابل قبول نیست مطمئن شوید که تمام بخش ها را کامل کرده اید.
نامه پذیرش رسمی پس از پذیرش در یکی از دانشگاه های چین، آنها نامه پذیرش را برای شما ارسال می کنند. از وجود مهر دانشگاه در نامه اطمینان حاصل کنید. علاوه بر این، نامه باید به دو زبان انگلیسی و چینی باشد.

برای اطلاعات بیشتر این مقاله را بخوانید. ویزا تحصیلی چین
فرم JW201 یا JW202 تکمیل شده. وزارت آموزش دولتی چین این فرم ها را صادر می کند. JW201 برای متقاضیانی است که دارای بورسیه تحصیلی هستند که توسط دولت چین تأمین می شود، در حالی که کسانی که شخصاً هزینه تحصیل خود را در چین تأمین می کنند، فرم JW202 را تکمیل می کنند.
یک برنامه سفر با ذکر تاریخ ورود و خروج. شما باید با تاریخ های خروج خود صادق باشید زیرا اگر موفق به متقاعد کردن افسران ویزا مبنی بر بازگشت به کشور خود نشوید، ویزای شما تایید نخواهد شد.
جزئیات ترتیبات اقامت شما هر مدرکی که ثابت کند محل اقامت شما قابل قبول است، مانند رزرو هتل.
پرونده معاینه پزشکی برای متقاضیان ویزای X1 معاینه پزشکی لازم است. اگر نمی توانید این کار را در کشور خود انجام دهید، باید آن را در چین ظرف 30 روز پس از ورود انجام دهید.
صورتحساب های بانکی (برای دانشجویانی که دارای سرمایه شخصی هستند).

0

مراحل اخذ ویزای دانشجویی چین:

در اینجا قصد داریم مراحل اخذ ویزای دانشجویی را بصورت کامل شرح دهیم، لطفا تا انتهای مقاله همراه ما باشید.
برای دریافت ویزای تحصیلی (دانشجویی) در چین، شما باید ابتدا از یک دانشگاه در چین، پذیرش داشته باشید یا برای یک دوره ی آموزشی قصد سفر به چین را داشته باشید. سپس باید مدارک لازم را به کنسولگری چین ارائه دهید و ویزای چین را دریافت کنید.
برای انجام این کار مطمئن شوید که گذرنامه ی شما هنوز حداقل 6ماه اعتبار دارد.
ویزای تحصیلی چین دو نوع خواهد بود بصورت ویزای x1 , x2
ویزای x1 برای کسانیست که قصد دارند بیش از 6 ماه در چین برای تحصیل بمانند و مجوز چندین بار ورود و خروج به چین را دارند، اما ویزای x2 برای دانشجویانی صادر می شود که برای دوره های آموزشی کوتاه مدت، کارآموزی یا ترم تابستان به چین سفر می کنند.
شرایط اولیه ی اخذ ویزای تحصیلی:
نامه پذیرش یکی از دانشگاه های چین را دریافت کنید.
شهریه دانشگاه را پرداخت کنید.
بعد از مرحله ی واریز شهریه، وارد پروسه ی صدور jw خواهیم شد.
این مرحله معمولا بین 14تا 30 روز زمان میبرد. و این روند بستگی به دانشگاه دارد و از طرف دولت محلی برای صدور ویزا صادر می شود.
برای دریافت ویزا، دانشگاه مدارکی به دانشجو تحویل می دهد تا بتواند از سفارت وقت بگیرد.
بعد از تعیین وقت از طرف سفارت که توسط شرکت انجام میپذیرد، چندین مدرک دیگر باید همراه داشته باشید ازجمله:
یک قطعه عکس
تمکن مالی به ازای هر سال 2500 دلار (تمکن صرفا شامل موجودی حساب است و نه گردش حساب)
تکمیل فرم اپلیکیشن ویزا
100 دلار پول

0

خرید ملک در خارج از کشور در سال های اخیر یکی از برترین راه های سرمایه گذاری ارزی و اخذ اقامت خانوادگی در برخی کشور ها مثل ترکیه، قبرس،اسپانیا و.. بوده و در زمره گزینه های پرتقاضا در بین ایرانیان هستند.

قبرس شمالی به دلیل شرایط مناسب و مطمئن برای سرمایه گذاری و خرید ملک علاوه بر عوملی چون دریافت قدر و سهم، افزایش سرمایه به پوند انگلستان و نکات دیگر، مقصدی پرطرفدار برای سرمایه گذاران از سراسر دنیا محسوب می شود.

- مشاوره امور سرمایه گذاری و خرید ملک
- مشاوره امور مهاجرتی و اخذ اقامت خانوادگی
- مشاوره امور تحصیلی ثبت نام مدارس و پذیرش دانشگاه هادر مقاطع مختلف
- مشاوره امور بازرگانی و،ایجاد بیزینس و ثبت شرکت

0

اصول مدیریت شهری در اروپا

در الگوی مدیریتی در اروپا سه عامل مدیریتی لحاظ می گردد: برنامه ریزی، اجرای برنامه ها، نظارت و ارتقای برنامه ها. از این گذشته ویژگی های خاصی برای یک مدیریت مطلوب شهری نیاز است که این ویژگی ها شامل داشتن اطلاعات لازم در زمینه سیستم شهری، سازمان های مربوطه و روند فعالیت ها می باشد.

همچنین باید توجه داشت که بخش خصوصی، گروه های فشار و عامه مردم می توانند در بهبود مدیریت شهری سهیم باشند و با استفاده از اینها می توان به بودجه لازم جهت ارتقای وضعیت اقتصادی دستیابی پیدا کرد. این عملکرد ها می توانند شهرواندان، محیط زیست شهری و ظرفیت کارآیی و تولیدات شهر را تحت تاثیر قرار دهد.

در اروپا تاکید بر این است که سیستم های شهر بطور کامل مورد ارزیابی قرار گیرد. نوع مدیریت شهری که در اروپا مورد استفاده قرار می گیرد می بایست با چرخه زندگی شهرنشینی، که افزایش و کاهش رشد محیط زیست نشانگر آن است، سازگار باشد. شهر هایی که به لحاظ فیزیکی و اقتصادی توسعه یافته هستند نیاز به شیوه مدیریت شهری متفاوت با شهرهای عقب مانده و دچار نقصان دارند.

به عنوان مثال بسیاری از شهر ها نتوانسته اند به توازن عرضه و تقاضا در تولیدات و خدمات شهری برسند. در این موارد شهر های اروپایی وضعیت بازارهای شهری مورد تجزیه و تحلیل قرار می دهند. با این روش تقاضا برای تولیدات خدمات شهری و عرضه مایحتاج شهروندان به توازن می رسد.

از موارد دیگری که در مدیریت شهری اروپا مدنظر قرار می گیرد را می توان به وضعیت حمل و نقل شهری، مدیریت اراضی، اقتصاد شهری و منطقه ای،سازمان دهی کارآیی و حجم تولیدات در کلان شهر ها اشاره کرد.

1- خدمات تکنیکی در جهت فقرزدایی شهری بر روی موارد زیر متمرکز شده است:

- دستیابی قشر فقیر جامعه به اراضی و تامین امنیت شغلی آنها: بهبود شرایط کاری و سازمان دهی اجتماعی می بایست به اندازه بهبود شرایط محیط شهری مد نظر قرار گیرد. چراکه قشر ضعیف و کم درآمد جامعه هم می بایست از امانات دسترسی به اراضی شهری و امنیت شغلی برخوردار باشند.

- کمک های مالی هر چند جزئی به قشر کم درآمد: این بخش بهبود شرایط مدیریتی در سامان دهی گروه های اجتماع در ایجاد مشارکت های مالی، افزایش کارآیی مدیریتی در جهت اخذ و اداره سرویس های مالی-اعتباری به منظور توسعه فعالیت های درآمدزا و تسهیلات مسکن را شامل می شود. همچنین در این زمینه می توان به ایجاد ارتباط میان این گروه های مشارکتی با موسسه های ملی رسمی و استحکام کارآیی و افزایش سطح تولیدات دولت های محلی در ارتقاء تمهیدات مربوط به وضه اقتصادی و معیشتی جامعه اشاره کرد.

2- خدمات تکنیکی در جهت مدیریت محیط زیست شهری بر موارد زیر متمرکز شده است:

- مدیریت بازیافت زباله:این بخش شامل بهبود مدیریت شهری در جهت برنامه ریزی، تامین اعتبار، و عملی ساختن امور مربوط به سیستم زباله های جامد شهری می باشد. در اینجا می بایست تقویت سرمایه گذاری در سیستم زباله های جامد شهری و بخصوص در زمینه های جمع آوری زباله های جامد، دفن و همچنین بازیافت مواد به خوبی انجام پذیرد.

- مدیریت آب و فاضلاب و آلودگی هوا: این بخش شامل بهبود خط مشی ها و قوانین زیست محیطی به منظور ترفیع و تفییذ اختیارات مدیریت شهری در جهت برنامه ریزی، تامین اعتبار و عملی ساختن امور مربوط به سیستم آب و فاضلاب و کیفیت هوا می باشد. در ایجا می بایست تقویت مشارکت میان دولت های محلی و سازمان های دولتی در ارائه خدمات زیست محیطی و حفاظت از محیط زیست لحاظ گردد.

3- خدمات تکنیکی در جهت مدیریت شهری به شیوه مشارکتی

- جمع آوری عواید و مدیریت مالی: بهبود روند مدیریتی در جهت جمع آوری عواید بمنظور توزیع مطلوب خدمات شهری

منبع: AIT