خرید آپارتمان و ملک در ترکیه

با وجود آزاد شدن خرید و فروش ملک در ترکیه برای هموطنان عزیز کشورمان تصمصیم گرفتیم آموزش خرید و شرایط و قوانین خریدملک، آپارتمان و ویلا رو در شهر های مختلف ترکیه و همچنین هزینه و نحوه پرداخت رو برای شما ایرانیانی که قصد خرید املاک رو در ترکیه دارید جمع آوری کردیم امیدوارم  مفید بوده باشه:

بعد از سالها بحث و بررسی های انجام شده بلاخره در می 2012 لایحه شماره 2644- ماده 35 مورد تصویب مجلس ترکیه قرار گرفت که موضوع اصلی قانون مطرح شده از سوی مجلس ترکیه بر مبنای حذف اصل عملکرد برای دولت ها می باشد، و به این معناست که تمامی افرادی که خارج ترکیه زندگی می کنن قادر به خرید ملک در این کشور هستند حتی اگر کشور متبوع، خود این گونه حقوق را به کشور ترکیه اعطا ننموده باشد امروزه با مشخص شدن کشور های مجاز به خرید،این قانون به اجرا درآمدن و به این معناست که با مردم ایرن همانند ترک ها و مردم سایر کشور های خارجی رفتار خواهد شد و قوانین انتقال سند مالکیت ملک که برای اتباع ترک اجرا می شود برای هم وطنان عزیزمان نیز قابل اجرا خواهد بود و این املاک به همان صورت نیز قابل فروش و انتقال سند هستند.
با اجرای قانون جدید اتباع خارجی و ایرانیان امکان خرید ملک و همچنین  اراضی شهری را تا سقف 300،000متر مربع جهت سرمایه گذاری خواهند داشت و برای خرید اراضی  میبایست قبل از خرید طرح پیشنهادی خود را آماده در دست داشته باشند. لذا کلیه افراد حقیقی و حقوقی ملزم به ارسال  پروژه خود به وزارت شهرسازی و محیط زیست ترکیه تا ظرف مدت 2 سال خواهند بود که بعد از تایید طرح مربوطه به دفتر ثبت زمین های محلی ارسال خواهد شد.

شهرهای توریستی ترکیه از جمله آنتالیا وآلانیا  سایر شهرهای اطراف آن (بلک، آلانیا، سیده، کمر) از جذاب ترین مناطق در میان سرمایه گذاران املاک می باشند و با این فرصت دولت ترکیه امکان توسعه و پرجاذبه تر کردن صنعت توریست در این مناطق خواهد داشت. بدین لحاظ با جاذبه های توریستی بیشتر، افزایش تقاضا برای خرید خانه در ترکیه خواهیم داشت و انتظار می رود که ارزش ملک در ترکیه در بلاخص در محل های رو به دریا بالا رفته و برای چند سال آینده از افزایش چشم گیری برخوردار باشد

پس  برای  خرید با نرخ مناسب بهترین زمان  است
شرکت ما شرکتی پیشرو در زمینه ارائه خدماتی همچون سرمایه گذاری و خرید ملک می باشد.این شرکت با پشت سر گذاشتن سالها تجربه همواره سعی داشته در اسرع وقت به مراجعین خود بهترین خدمات را ارائه نماید. آنچه که ما به دنبال آن بوده و هستیم،سطح بالایی از تخصص وجلب اعتماد مراجعین به منظور تحقق بخشیدن به رویاهای آنهاست.از این رو ما در زمینه های ذکر شده به شما مشاوره ای کامل و جامع ارائه داده و آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان می باشیم.

آماده ایم به شما هموطنان عزیز بالاترین سطح مشاوره و خدمات را ارائه داده و شما را در راستای رسیدن به اهداف خود در زمینه سرمایه گذاری و خرید یاری دهیم.
بی صبرانه منتظر خوش آمدگویی به شما دوستان هستیم.

مدارکی که برای خرید ملک در ترکیه که سند  پایان کار دارد، لازم است به شرح زیر می باشد

1 - قرارداد کتبی فروش:

بعد از آنکه ملک مورد نظر  را پسندیدید، برای خرید ملک قرار داد کتبی برای شما آماده می شود و شما باید مطابق  با قرار دادی که بسته اید مبلغی رو به عنوان بیعانه به صاحب ملک پرداخت کنید.

2 - مجوز و دریافت شماره مالیاتی:

برای دریافت مجوز و شماره مالیتی و ثبت سند به نام شما و همچنین دریافت فیش تلفن و آب و برق و... و انجام تمامی موارد مربوطه لازم است که در محضر وکالتی به نام  شرکت ما  بدهید.(لازم به ذکر هست وکالت فوق فقط برای انجام امور معتبر می باشد.) بعد از این که شماره مالیاتی و تمامی مجوز های مربوطه رو درخواست کردید سند ملک به نام شما صادر می گردد. 

3 - درخواست ثبت سند:

برای صدور  سند ابتدا تمام مشخصات توسط پلیس  کاملاٌ  چک  می شود و پلیس ترکیه  اجازه نامه برای صدور سند صادر می کند. که این پروسه  3 تا 4  ماه  طول می کشد. 

1 - مدارک لازم جهت خریدار:

* دو قطعه عکس

* دو فقره کپی پاسپورت

* آدرس  محل اقامت  همراه با نام و فامیلی و اسم پدر

* شماره مالیاتی

* اجازه مخصوص  ثبت سند  برای  ملیت های مختلف 

2 - مدارک لازم جهت فروشنده:

* 1 عدد عکس

* 2 فقره کپی پاسپورت

* شماره مالیاتی

* آدرس محل اقامت 

مشخصات ثبت سند در دفتر اسناد رسمی انجام می شود .در دفتر اسناد رسمی مترجم قسم خورده  به صورت  شفاهی اطلاعات مربوطه به سند از قبیل منطقه،متراژ  و مابقی جزییات را با شما  مرور می کند و سپس اصل سند به شما تحویل داده می شود. اگر مایل باشید حتی می توانید ترجمه اصلی همراه با مهر رسمی به صورت کتبی از مترجم تحویل بگیرید. 

دقت کنید در  واقع تنها  پس از دریافت سند شما صاحب ملک می باشید.