مراحل خرید ملک در ترکیه

اولین کاری که باید انجام شود بازدید از ملک و انتخاب ملک است در صورتیکه ملک انتخاب شد تیم حقوقی شرکت قرارداد فروش را آماده می کنند. این قرارداد مانند قرارداد خرید ملک در ایران است که شامل نام و آدرس فروشنده، مشخصات ثبتی، شماره و محل ملک، اطلاعات مالکیت، شرایط مورد توافق اعم از نحوه پرداخت، وسایل و امکانات موجود در ملک، شرایط تحویل ملک در آن قید می شود. نکته قابل توجه این است که اگر به زبان ترکی تسلط ندارید حتما باید یک مترجم همراه خود داشته باشید تا مفاد قرارداد را کامل برای شما شرح دهد.

این قرارداد در 3 نسخه تنظیم و توسط مالک و خریدار امضا می شود. مسئولیت اسناد مالکیت و احراز مالکیت فروشنده بر ملک و کنترل کلیه اسناد بر عهده تیم حقوقی شرکت می باشد.

بعد از تنظیم قرارداد مالک مبلغ پیش پرداختی به عنوان بیانه از خریدار دریافت می کند که این مبلغ در قرارداد ثبت می شود و رسید مبلغ دریافتی به خریدار داده خواهد شد.

پس از این مرحله مالک به اداره ثبت اسناد ترکیه مراجعه می کند و جهت فروش ملک پرونده جدید باز می کند در این مرحله باید استعلام انجام شود و دلیل استعلام این است که ملک نباید در منطقه استراتژیک و نظامی باشد، این استعلام از طرف ارتش ترکیه انجام می شود و حدود 45 روز الی 2 ماه زمان می برد. در صورت مجاز بودن تایید آن به اداره ثبت اسناد ترکیه ارسال می گردد.

اگر در مجتمعی قبلا حداقل یک فروش به خارجی انجام شده باشد دیگر نیازی به این استعلام نخواهد بود.

معمولا پس از آماده شدن مدارک انتقال ملک در اداره اسناد و املاک ترکیه به مالک پیامک ارسال می شود که در آن تاریخ امضا و انتقال سند مشخص خواهد شد و در تاریخ مشخص شده باید مالک و خریدار به اداره ثبت سند و املاک مراجعه کرده و پس از دریافت مابقی پول اقدام به امضای مدارک در حضور مامور اداره ثبت و اسناد ترکیه کنند و انتقال ملک انجام شود.

مدارکی که خریدار باید به اداره اسناد و املاک ترکیه ارائه دهد:

1. 6قطعه عکس.
2. شماره مالیاتی(با مراجعه به اداره مالیات ترکیه قبل دریافت است).
3. اصل و ترجمه تایید شده پاسپورت خریدار.
4. ارائه مدارک مترجم رسمی که از خود مترجم دریافت می شود.
5. ارائه اصل و ترجمه تایید شده وکالتنامه(در صورت خرید وکالتی).

مواردی که باید به آن توجه شود:

• باید دقت داشته باشید که ملک مورد نظر دارای مشکلاتی از قبیل گرو ماندن ملک از طرف دولت برای بدهی و یا رهن و وام پرداخت نشده نباشد. برای این منظور از دفتر اسناد رسمی اطلاع کسب کنید.
• اگر اتباع خارجی خواهان اجاره ملکی در ترکیه باشند، باید اجازه اقامت اخذ کنند. ولی برای خرید ملک نیازی به داشتن اقامت نیست.
• در موضوع خرید و فروش ملک، همیشه کمک گرفتن از یک شرکت فروش املاک مجرب و خبره به نفع خریدار بوده است. پس توصیه می شود از یک شرکت فروش کمک بگیرید.

دلایل مهم سرمایه گذاری در ترکیه 

یکی از مزیت ‌های کشور ترکیه از نظر سرمایه گذاری موقعیت مرکزی آن است این موقعیت جغرافیایی ایده‌ آل (قرار گرفتن در مرکز شاهراه ارتباطی: آسیا، اروپا، آفریقای شمالی و منطقه خاورمیانه) باعث شده سرمایه گذاران بسیاری این کشور را برای اهداف تجاری خود انتخاب کنند.

علاوه بر این سالیانه بیش از 28 میلیون نفر توریست به ترکیه سفر می‌ کنند که همین امر صنعت توریسم ترکیه را در رده یکی از بزرگ‌ ترین صنعت‌ های گردشگری دنیا جای می دهد.همه این عوامل باعث شده است تا جایگاه اقتصادی ترکیه در طی چند سال اخیر رشد چشمگیر و قابل ملاحظه ‌ای داشته باشد.

سیاست گذاری های درست و فراهم آوردن زیرساخت های لازم و بهره گیری بجا از استعدادهای بالقوه ترکیه موجب جلب توجه و استقبال کشورهای دیگر  و به تبع آن رشد سرمایه گذاری طی سال های اخیر شده و کشور ترکیه را در رده ششمین اقتصاد برتر اتحادیه اروپا قرار داده است بر این اساس ترکیه طی 8 سال گذشته بالغ بر 94 میلیارد دلار سرمایه داشته و یکی از جذاب ترین کشورهای دنیا برای تاجران و کارآفرینان بوده است.

همین مسائل موجب شده بسیاری از سرمایه گذاران در ترکیه، علاوه بر اهداف اقتصادی_تجاری خود نظیر: راه اندازی کسب و کار، سرمایه گذاری و بهره مندی از سودآوری سرمایه گذاری خود  بدنبال مهاجرت به این کشور نیز باشند.

این آپارتمان 2 خوابه بوده و در منطقه تکسیم CIHANGIR - TAKSIM استانبول واقع شده. این آپارتمان دارای 2 اتاق خواب و 1 سالن، و یک سرویس بهداشتی و حمام می باشد.در اتاق خواب ها یک تخت 2 نفره و در سالن نیز 2 کاناپه خوابه موجود می باشد. این آپارتمان در طبقه اول واقع شده که مناسب برای 4 تا 6 نفر می باشد.

در این آپارتمان امکاناتی زیادی وجود دارد که در زیر به برخی از این امکانات اشاره می کنیم:

سینمای خانگی با  سیستم صوتی - دستگاه  دی وی دی-اینترنت - ماکروفر - اجاق گاز - ماشین لباسشویی - دستگاه فیلتر  قهوه - کتری - یخچال و فریزر - تمام وسایلی که برای پخت غذا احتیاج  می باشد. اتو و میز اتو - جاروبرقی - کمک های اولیه - ملحفه و پتو اضافی - حوله های اضافی - سرویس کامل غذاخوری - همه انواع مواد تمیز کردن

موقعیت آپارتمان:

این آپارتمان در منطقه جهانگیر تکسیم واقع شده است این آپارتمان  تا  خیابان استقلال تکسیم و سلطان احمد 10 دقیقه و تا فرودگاه آتا ترک 45 دقیقه فاصله دارد.ایستگاه متروبوس تا این آپارتمان پیاده 5  دقیقه فاصله دارد. از این آپارتمان دسترسی  به تمام مناطق بخش اروپایی  استانبول بسیار راحت است . از لحاظ امنیتی نیز یه دلیل وجود سفارت ایتالیا در این خیابان در واقع  جزو امن ترین مناطق تکسیم می باشد.

در صورتیکه مایل  به  اجاره آپارتمان در استانبول در مرکز شهر می باشید  این مورد را  پیشنهاد می کنیم.

استفاده از آب، برق، گاز و اینترنت  در قیمت آپارتمان گنجانده شده است و هزینه دیگری از مسافرین دریافت نمی گردد.

خرید آپارتمان، خانه، مغازه یا  هر واحد ملکی دیگری در ترکیه، شامل هزینه‌های جانبی مختلف قانونی و خدماتی است که عبارتند از؛

هزینه گزارش ارزیابی: حدود 1000 لیرترک

به تازگی دولت ترکیه قانونی را ابلاغ و اجرایی کرده که خرید املاک توسط اتباع خارجی را منوط بر ارایه گزارش ارزیابی SPK  با ذکر ارزش ملک قبل از نقل و انتقال سند، کرده است.

هزینه‌های نقل وانتقال اسناد ملکی (Tapu)

مالیات نقل و انتقال سند (Tapu Kadastro Harcı)، معادل 3 درصد از ارزش اعلام شده ملک در گزارش ارزیابی SPK  

هزینه انتقال سرمایه(Döner Sermaye Harcı) به طور تقریبی 1 درصد ارزش ملک

ترجمه گذرنامه در دفتر اسناد رسمی: حدود 150 لیر

استفاده از مترجم رسمی (قسم خورده) دولتی بین 150 تا 300 لیر (به زبان مورد ترجمه بستگی دارد)

وکالت (اختیاری)

دریافت شماره مالیاتی: رایگان

عکس: بین 25 تا 30 لیر

هزینه آژانس املاک: براساس قوانین ترکیه 2 تا 3 درصد ارزش ملک مورد معامله

بیمه اجباری زلزله (DASK): براساس مترمربع محاسبه می شود. به عنوان مثال؛ حق بیمه یک واحد آپارتمان 100 متری در ترکیه حدود 200 لیر خواهد شد.

سایر بیمه ها مانند بیمه آتش سوزی، سرقت و غیره نیز براساس متراژ تعیین می‌شوند.

هزینه آبونمان برق: حدود 250 لیر

هزینه آبونمان آب: حدود 650 لیر

هزینه های حدودی اعلام شده از جمله هزینه‌های اجباری هستند که در ابتدای خرید ملک در ترکیه با آنها مواجه خواهید شد.

هنگامیکه شما تصمیم به خرید ملک در ترکیه می گیرد قطعا سوالهایی در ذهن شما نقش می بندد که در زیرسوالهای رایج پاسخ داده شده اند.

س: آیا خرید ملک در ترکیه مالکیت دایمی دارد؟

ج: بله تمام املاک در ترکیه دارای مالکیت دایمی هستند،و کسی که اقدام به خرید ملک می کند تا زمانیکه ملک را نفروشد،ملک متعلق به مالک می باشد.

س:قیمت املاک چگونه تعیین می شود؟

ج: اگر شما ملک خود را از پروژه های سازنده ها خریداری کنید،قیمت را سازنده تعیین می کند.صرف نظر از کارمزد آژانس املاک،از طریق هر کس اقدام به خرید ملک کنید،چه مستقیم چه از طریق واسطه قیمت ایکسان است.

خرید ملک در قبرس شمالی
قبرس شمالی جزیره ای در دریای مدیترانه با آب و هوای معتدل با جمعیتی کمتر از 500 هزار نفر مکان بسیار مناسب و ایده ای عالی برای سرمایه گذاری است. سرمایه گذاران از سرتاسر جهان برای خرید ملک به قبرس شمالی می آیند و از مزایای بسیار خرید ملک در قبرس شمالی، انواع قیمت ملک و انواع ساختمان ها از جمله آپارتمان و ویلا با امکانات بسیار خوب از جمله استخر و استخر بهره مند می شوند. باشگاه ها و با شرایط پرداخت متفاوت به افرادی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارند این امکان را می دهد تا بتوانند با توجه به بودجه خود و پرداخت اقساط برای مدت طولانی بدون بهره ملک مورد علاقه خود را خریداری کنند. املاک در قبرس شمالی
اقامت دائم قبرس شمالی
افرادی که در قبرس شمالی خرید ملک می کنند می توانند اقامت قبرس شمالی را دریافت کرده و از امکانات شهروندی قبرس شمالی استفاده کنند. برای خرید ملک ابتدا باید با مراجعه به موسسات معتبر اطلاعات خود را در مورد قبرس شمالی تکمیل کرده و با قوانین کامل این کشور آشنا شوید. کارشناسان شرکت سرمایه گذاری بازرگان آمادگی کامل دارند تا این اطلاعات را به صورت رایگان در اختیار شما قرار دهند و شما را برای گرفتن این تصمیم مهم راهنمایی کنند. همانطور که گفتیم بهترین راه برای کسب اطلاعات، یافتن یک مشاور مطمئن و قابل اعتماد است. مشاور پس از ارائه اطلاعات صادقانه به شما، می تواند شما را برای خرید ملک راهنمایی کند و سپس در مورد انواع املاک و شرکت های ساختمانی، مجتمع های مسکونی و شهرهای قبرس شمالی و پروژه ای که برای آن انجام شده است راهنمایی کند. بهترین انتخاب برای شما و با توجه به بودجه شما ارائه اطلاعات دقیق به شماست که در این زمان شرکت های با سابقه بیشتر اطلاعات کامل تری دارند و توانایی بیشتری در معرفی ملک متناسب با بودجه شما دارند.

چگونگی و فرآیند خرید:
خریدار می بایست دارای تابعیت یکی از شهرهای مجاز به خرید ملک در ترکیه باشد. شهروندان ایرانی مجاز به خرید ملک در ترکیه می باشند.

درخواست:
مالک و یا وکیل قانونی او می بایست، درخواست خود مبنی بر ارائه اقدامات مقدماتی انتقال سند را پیش از انجام هرگونه قراردادی در سازمان ثبت اسناد و املاک ارائه کند. در صورت عدم ارائه درخواست در زمان مقرر، انتقال سند با تاخیر مواجه خواهد شد.

مدارک مورد نیاز جهت انتقال سند ملک:
سند ملک مورد نظر و یا نامه تائیدیه سازمان ثبت اسناد در مورد اعلام مالکیت، مالک با جزئیات کامل آدرس، مساحت و مختصات محل واقع شدن ملک
پاسپورت، شناسنامه، کارت ملی با ارائه ترجمه رسمی به زبان ترکی
برگه تسویه حساب مالیات-عوارض و پایان کار از شهرداری مربوطه
ارائه بیمه نامه اجباری، خانه، آپارتمان، ویلا، شرکت، زلزله و….
یک قطعه عکس فروشنده ملک (6*4)
دو قطعه عکس خریدار ملک که می بایست حداکثر مربوط به ماه پیش باشد (6*4)
در صورت عدم صحبت طرفین به زبان ترکی استانبولی حضور دو شاهد و مترجم همزمان
درصورت حضور وکیل طرفین، به همراه داشتن اصل و کپی وکالت نامه با ترجمه رسمی، تایید وزارت خارجه و دادگستری کشور صادر کننده.
موارد الزامی در مورد وکالت نامه:
اگر فروشنده و یا خریدار شهروند ترکیه و ساکن در خارج از ترکیه می باشند، وکالت نامه می بایست الزاما توسط سفارت جمهوری ترکیه در کشور مبدا ثبت و صادر شده باشد
لذا اگر کشور صادر کننده وکالت نامه عضو معاهده لاهه مورخ 5 اکتبر 1961 می باشد احتیاجی به ارائه نامه رسمی از سوی آن کشور نمی باشد. (کشور جمهوری اسلامی ایران عضو این معاهده نمی باشد)
لذا اگر کشور صادر کننده ی وکالت نامه عضو معاهده لاهه مورخ 5 اکتبر 191 نباشد، وکالت نامه و سایر مدارک باید، همراه با ترجمه رسمی و با تائیدیه وزارت امورخارجه و دادگستری و همچنین کنسولگری و یا سفارت جمهوری ترکیه در آن کشور رسیده باشد.

هزینه ها:
خریدار و فروشنده می بایست طبق قانون 492 قانون نقل و انتقال مالکیت سازمان ثبت اسناد و املاک مصوب سال 2013، می بایست 2 درصد از ارزش واقعی را می پرداخت کنند. این مبلغ نمی تواند کمتر از مبلغ پرداختی در برگه تسویه حساب عوارض که توسط شهرداری صار می گردد باشد.
مالیات سرمایه در گردش می بایست در محل پرداخت شود (برای سال 2013 حداکثر 70*2٫5 لیر ترکیه)
هزینه استعلام عدم واقع شدن ملک در اراضی ارتش ترکیه، که توسط سازمان نقشه برداری و ثبت اراضی ترکیه انجام می پذیرد معادل 325 لیر ترکیه برای سال 2013

سایر شرایط حائز اهمیت برای شهروندان خارجی خرید ملک در ترکیه:
استعلام از سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه درخصوص وضعیت ملک اعم از، بدهی ملک، وام، محدودیت قانونی اعمال شده بر ملک توسط دستگاه قضایی و …
اگر یکی از دفاتر درخواست خرید خانه توسط متقاضی خارجی نپذیرفت، متقاضی می تواند از طریق اداره و یا سرپرستی منطقه به طرح درخواست مجدد اقدام نماید
متقاضی می تواند برای دقت در انتخاب از مشاور و یا سازندگان درخواست ارائه مجوز های قانونی آنها را داشته باشد و یا از صحت فعالیت آنها با استعلام از مراجع مربوطه مطمئن شود.
یکی از شاخصه های اصلی بررسی درخواست اقامت توسط وزارت کشور جمهوری ترکیه خرید ملک در این کشور
می باشد و این امر به تنهایی شامل تضمین اخذ اقامت دائم، یا کوتاه مدت خریدار نمی باشد، تصمیم اعطای اقامت در اختیار وزارت کشور ترکیه و بر پایه شاخصه های متفاوتی صورت می گیرد. خریدار باید قبل از اقدام به خرید ملک جهت اخذ اقامت و یا تابعیت در کشور ترکیه بر مبنای تبلیغات انجام شده تصمیم گیری نکرده و از سفارت جمهوری ترکیه و یا وزارت کشور ترکیه صحت موضوع را در کشور مبدا جویا شود.
در صورت وجود اختلاف بین طرفین هر کدام از آنها باید نسبت به ادعا و شکایت خود نزد مقامات قضایی تشکیل پرونده دهند.

املاک شرکتی:
طبق ماده 35 قانون 2644 ثبت اسناد و املاک ترکیه، تمامی شرکت های ثبت شده در ترکیه می توانند اقدام به خریداری و ثبت سند به نام متضای نمایند.
صاحبان خارجی دارای تجارت های ثبت شده می توانند در کشور ترکیه با توجه به قوانین این کشور منوط به رعایت کامل قوانین داخلی کشور مبدا، اقدام به خرید ملک تحت عنوان شرکت در ترکیه با پشتیبانی قوانین خاص نمایند این قانون ها به شرح ذیل می باشد:
قوانین مربوط به صنعت گردشگری به شماره 2634
قوانین شهرک های صنعتی به شماره 4737
قوانین مربوط به نفت – سوخت به شماره 6326
هیچ گونه محدودیتی در مورد اعطای اعتبارات بانکی و مالی از سوی موسسات ترک به شرکت های خارجی در قوانین دیده نشده است. سایر شرکت های غیر تجاری اعم از: بنیاد ها و انجمن ها، … مشمول قوانین تجاری نمی شوند و بر همین اساس نمی توانند سند و یا ملکی را به نام داشته باشند.
شرکت با سرمایه خارجی:
این عنوان به شرکت هایی گفته می شود، که اشخاص خارجی صاحب %50 و یا بیشتر از سهام باشد آن شرکت در لیست سرمایه داران خارجی قرار می گیرد.
درصورت دراختیارنداشتن سهام توسط اشخاص خارجی به صورت رسمی، ولی با اعطای حق امضا و بر کناری مدیران و اداره کنندگان شرکت، به عنوان یک شخص حقوقی در ترکیه تلقی می گردد
شرکت های بدون سهام و شخصیت های حقیقی و حقوقی طبق ماده 36 قانون شماره 2644 ثبت اسناد و املاک جمهوری ترکیه حق تصاحب هیچگونه ملک و سند رسمی را دارا نمی باشند. این قانون در تاریخ 16٫08٫2012 مورد بررسی بازبینی قرار گرفته و تائید شده است
طبق قوانینی که در سال 2003 پارلمان ترکیه تصویب کرد، اشخاص خارجی می توانند به صورت آزادانه در کشور ترکیه به خرید و فروش املاک و اراضی اقدام نمایند.
طبق قوانین خرید ملک در کشور ترکیه بر اساس تصمیم وزارت کشور ترکیه، به هیچ عنوان امکان اخذ اقامت دائم و یا تابعیت کشور ترکیه را ممکن نمی کند، مراحل اولیه اقامت،خریدار و همسر، فرزندان در شهر آلانیا به صورت موقت و یک ساله قابل تمدید می باشد (بدون نیاز به خروج از ترکیه). درصورت اقامت اشخاص در کشور ترکیه به صورت 3 ساله و درنهایت پس از دریافت مدارک و استعلامات لازم می توانند درخواست اقامت دائم، و تابعیت خود را پس از 4 سال به وزارت کشور ترکیه اعلام نماید.
طبق قانون جدید کشور ترکیه قبل از انتقال قطعی سند ملک، دیگر نیازی به اخذ استعلام از ارتش کشور ترکیه
جهت واقع شدن ملک یا زمین مورد نظر شما در اراضی تحت مالکیت ارتش، از ازمیر نمی باشد و انتقال، اعطای دریافت سند جدید طی 7 روز کاری صورت می گیرد
جهت انتقال مالکیت و ثبت قولنامه، طرفین قرار داد موظف به حضور در دفتر املاک می باشند، در صورت عدم حضور خریدارملک، مشاور املاک می تواند با اخذ وکالت نامه رسمی در یکی از دفترخانه های ترکیه، اقدام به خرید از جانب ایشان نماید.
مهمترین مدرک مورد نیاز خریدار(TAPU برگه انتقال مالکیت) می باشد، که باید در هنگام اخذ آن به تمامی جزییات ذکر شده در آن دقت کند. در TAPU تمامی موارد از جمله وضعیت مالکیت، تاریخ انتقال و نام مالک ذکر می شود.

با خرید ملک در ترکیه اتباع خارجی بعد از 5 سال در صورت داشتن شرایط لازم از اقامت دایم ترکیه بهره مند گردند. شهر استانبول یکی از بهترین و زیباترین شهرهای جهان است که به دلیل داشتن جاذبه های توریستی، آب و هوای سالم و پاکیزه، جهت سرمایه گذاری و زندگی بسیار مناسب است. احداث پل سوم و بزرگترین فرودگاه دنیا در استانبول سبب پیشرفت عظیمی در زمینه سرمایه گذاری و امور تجاری خواهد شد. با خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه از اقامت این کشور بهره مند می شوید و اخذ ویزای کشورهای مختلف بدون داشتن هیچ ضمانتی امکانپذیر است

اینجانب با داشتن سابقه هفت سال راهنمایی گردشگران انگلیسی زبان در شهر استانبول و هشت سال مترجمی در خدمت هموطنان عزیز و گرامی برای عرضه و فروش بهترین پروژه های استانبول می باشد. 

ما مطمئن ترین و مناسبترین راهکارها را جهت انجام امور خرید و سرمایه گذاری در استانبول پیش روی شما می گذاریم.  با اطلاعات دقیق حقوقی که در اختیار شما قرار می گیرد با اطمینان و آرامش سرمایه گذاری انجام می دهید.

با وجود آزاد شدن خرید و فروش ملک در ترکیه برای هموطنان عزیز کشورمان تصمصیم گرفتیم آموزش خرید و شرایط و قوانین خریدملک، آپارتمان و ویلا رو در شهر های مختلف ترکیه و همچنین هزینه و نحوه پرداخت رو برای شما ایرانیانی که قصد خرید املاک رو در ترکیه دارید جمع آوری کردیم امیدوارم  مفید بوده باشه:

بعد از سالها بحث و بررسی های انجام شده بلاخره در می 2012 لایحه شماره 2644- ماده 35 مورد تصویب مجلس ترکیه قرار گرفت که موضوع اصلی قانون مطرح شده از سوی مجلس ترکیه بر مبنای حذف اصل عملکرد برای دولت ها می باشد، و به این معناست که تمامی افرادی که خارج ترکیه زندگی می کنن قادر به خرید ملک در این کشور هستند حتی اگر کشور متبوع، خود این گونه حقوق را به کشور ترکیه اعطا ننموده باشد امروزه با مشخص شدن کشور های مجاز به خرید،این قانون به اجرا درآمدن و به این معناست که با مردم ایرن همانند ترک ها و مردم سایر کشور های خارجی رفتار خواهد شد و قوانین انتقال سند مالکیت ملک که برای اتباع ترک اجرا می شود برای هم وطنان عزیزمان نیز قابل اجرا خواهد بود و این املاک به همان صورت نیز قابل فروش و انتقال سند هستند.
با اجرای قانون جدید اتباع خارجی و ایرانیان امکان خرید ملک و همچنین  اراضی شهری را تا سقف 300،000متر مربع جهت سرمایه گذاری خواهند داشت و برای خرید اراضی  میبایست قبل از خرید طرح پیشنهادی خود را آماده در دست داشته باشند. لذا کلیه افراد حقیقی و حقوقی ملزم به ارسال  پروژه خود به وزارت شهرسازی و محیط زیست ترکیه تا ظرف مدت 2 سال خواهند بود که بعد از تایید طرح مربوطه به دفتر ثبت زمین های محلی ارسال خواهد شد.

شهرهای توریستی ترکیه از جمله آنتالیا وآلانیا  سایر شهرهای اطراف آن (بلک، آلانیا، سیده، کمر) از جذاب ترین مناطق در میان سرمایه گذاران املاک می باشند و با این فرصت دولت ترکیه امکان توسعه و پرجاذبه تر کردن صنعت توریست در این مناطق خواهد داشت. بدین لحاظ با جاذبه های توریستی بیشتر، افزایش تقاضا برای خرید خانه در ترکیه خواهیم داشت و انتظار می رود که ارزش ملک در ترکیه در بلاخص در محل های رو به دریا بالا رفته و برای چند سال آینده از افزایش چشم گیری برخوردار باشد

پس  برای  خرید با نرخ مناسب بهترین زمان  است
شرکت ما شرکتی پیشرو در زمینه ارائه خدماتی همچون سرمایه گذاری و خرید ملک می باشد.این شرکت با پشت سر گذاشتن سالها تجربه همواره سعی داشته در اسرع وقت به مراجعین خود بهترین خدمات را ارائه نماید. آنچه که ما به دنبال آن بوده و هستیم،سطح بالایی از تخصص وجلب اعتماد مراجعین به منظور تحقق بخشیدن به رویاهای آنهاست.از این رو ما در زمینه های ذکر شده به شما مشاوره ای کامل و جامع ارائه داده و آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان می باشیم.

آماده ایم به شما هموطنان عزیز بالاترین سطح مشاوره و خدمات را ارائه داده و شما را در راستای رسیدن به اهداف خود در زمینه سرمایه گذاری و خرید یاری دهیم.
بی صبرانه منتظر خوش آمدگویی به شما دوستان هستیم.

مدارکی که برای خرید ملک در ترکیه که سند  پایان کار دارد، لازم است به شرح زیر می باشد

1 - قرارداد کتبی فروش:

بعد از آنکه ملک مورد نظر  را پسندیدید، برای خرید ملک قرار داد کتبی برای شما آماده می شود و شما باید مطابق  با قرار دادی که بسته اید مبلغی رو به عنوان بیعانه به صاحب ملک پرداخت کنید.

2 - مجوز و دریافت شماره مالیاتی:

برای دریافت مجوز و شماره مالیتی و ثبت سند به نام شما و همچنین دریافت فیش تلفن و آب و برق و... و انجام تمامی موارد مربوطه لازم است که در محضر وکالتی به نام  شرکت ما  بدهید.(لازم به ذکر هست وکالت فوق فقط برای انجام امور معتبر می باشد.) بعد از این که شماره مالیاتی و تمامی مجوز های مربوطه رو درخواست کردید سند ملک به نام شما صادر می گردد. 

3 - درخواست ثبت سند:

برای صدور  سند ابتدا تمام مشخصات توسط پلیس  کاملاٌ  چک  می شود و پلیس ترکیه  اجازه نامه برای صدور سند صادر می کند. که این پروسه  3 تا 4  ماه  طول می کشد. 

1 - مدارک لازم جهت خریدار:

* دو قطعه عکس

* دو فقره کپی پاسپورت

* آدرس  محل اقامت  همراه با نام و فامیلی و اسم پدر

* شماره مالیاتی

* اجازه مخصوص  ثبت سند  برای  ملیت های مختلف 

2 - مدارک لازم جهت فروشنده:

* 1 عدد عکس

* 2 فقره کپی پاسپورت

* شماره مالیاتی

* آدرس محل اقامت 

مشخصات ثبت سند در دفتر اسناد رسمی انجام می شود .در دفتر اسناد رسمی مترجم قسم خورده  به صورت  شفاهی اطلاعات مربوطه به سند از قبیل منطقه،متراژ  و مابقی جزییات را با شما  مرور می کند و سپس اصل سند به شما تحویل داده می شود. اگر مایل باشید حتی می توانید ترجمه اصلی همراه با مهر رسمی به صورت کتبی از مترجم تحویل بگیرید. 

دقت کنید در  واقع تنها  پس از دریافت سند شما صاحب ملک می باشید.